Pilih Kondotel, Investor Tak Perlu Repot Cari Penyewa


Untuk mengerjakan investasi di sektor kondominium hotel ( kondotel) investor tidak perlu menggali penyewa. Setelah kondotel terbangun dan beroperasional, terdapat operator yang siap mengelolanya. 

"Itu bedanya investasi di sektor kondotel dengan investasi properti lainnya. Investor tidak butuh repot," ujar Ratdi Gunawan, Marketing Consultant Grand Orange Condotel Pandawa Beach Bali, menuliskan Ratdi.

Ratdi mengatakan, investor kondotel bakal menerima profit sharing yang dihitung pada masing-masing akhir tahun. Pembagian deviden itu dipungut dari rata-rata room rate dan tingkat okupansi hotel itu.

"Rumusnya tidak berubah. Pembagian deviden dihitung dari harga kamar hotel per malamnya, terus dikali 365 hari, kemudian dipotong perkiraan operasional hotel. dari situ tersebut pembagian persentase profit sharing antara pengembang dan investor hotel," paparnya.

Ratdi mengatakan, tingkat okupansi yang tinggi di area pantai Bali masih menyentuh angka 80 persen. Hal tersebut tak lepas dari tingginya jumlah wisatawan yang berangjangsana ke Bali dan ikut merangsang tren mengerjakan investasi di sektor ini.

"Tersewa atau tidak, investor tetap bakal mendapatkan pembagian deviden yang bakal dihitung secara proposional dari tingkat hunian dan jumlah unit hotel," tambah Ratdi.

Saat ini Grand Orange Pandawa sendiri telah terjual 88 persen. Ratdi mengatakan, hotel bintang empat hak kepunyaan ini benar-benar memasarkan Pantai Pandawa yang belakangan kian populer di mata wisatawan. Ratdi bilang, kondotel di area pantai memiliki ciri khas tingkat hunian tidak jarang kali tinggi.

"Yang buat bisnis hotel di Bali menjanjikan itu ialah pertumbuhan trafik wisatawan dalam negeri dan mancanegara. Bali sendiri kan anda tahu, mulai Raja Arab Saudi, PM Malaysia, bahkan terakhir mantan Presiden AS Barrack Obama mau menyediakan waktu berliburnya ke Bali," ujar Ratdi.

Seperti dikabarkan sebelumnya, menurut data PHRI Bali, pergerakan penumpang yang masuk dan terbit Bali pada cuti lebaran tahun ini saja menjangkau 69 ribu orang per hari. Wisata dalam negeri saja menjangkau 18.698 orang, sementara wisatawan mancanegara sejumlah 16.298. Totalnya selama 34.996 wisatawan.

Ketua PHRI Bali, Tjokorda Oka Artha Ardana Sukawati, untuk Tribun Bali, mengemukakan bahwa data sedangkan per 28 Juni 2017 kemudian terjadi eskalasi pergerakan penumpang mengarah ke Bali sebesar 5,99 persen, yakni dari 846.611 pada 2016 menjadi 897.326 pada 2017.

"Seiring eskalasi pergerakan penumpang, okupansi rate hotel juga meningkat," ujar Oka.

Berdasarkan keterangan dari dia, okupansi rata-rata per distrik selama cuti lebaran 2017 ini bervariasi, mulai dari Nusa Dua sebesar 85 persen, Kuta 75 persen, dan Ubud 80 persen.
Pilih Kondotel, Investor Tak Perlu Repot Cari Penyewa Pilih Kondotel, Investor Tak Perlu Repot Cari Penyewa Reviewed by akbar on Agustus 20, 2018 Rating: 5

Tidak ada komentar:

Diberdayakan oleh Blogger.